Wichtiges Vermieterwissen: Unwirksame Mieterhöhung wegen formaler Mängel

Formale Mängel können zur Unwirksamkeit der Mieterhöhung führen. Ist aus diesem Grunde das Nachschieben eines formal korrigierten Mieterhöhungsschreibens erforderlich, kann die erhöhte Miete nur entsprechend zeitlich verzögert verlangt werden. Die erhöhte Miete ist für die Zeit der Unwirksamkeit verloren.

Häufige formale Fehler sind unzureichende Begründungen und fehlerhafte Berechnungen sowie die mangelnde Übereinstimmung mit den Angaben im Mietvertrag.

Die genaue Berechnung der zulässigen Miete auf Basis der rechtlichen Grundlagen ist kompliziert und sollte daher Fachleuten überlassen oder zur abschließenden Prüfung übergeben werden.

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