Definition: Der Ertragswert ist der Barwert der zukünftigen Erträge eines Unternehmens oder Vermögensgegenstands. Er dient der Bewertung von Unternehmen und Immobilien.
Praxisbeispiel: Der Kaufpreis für ein Mietshaus wird durch Ertragswertverfahren ermittelt, das die künftigen Mieteinnahmen abzinst.
Schnittstellen: Verknüpft mit Discounted Cash Flow, Kapitalisierungszinssatz, Unternehmenswert.
Wie unterscheidet sich der Ertragswert vom Substanzwert?
Er berücksichtigt zukünftige Erträge statt reine Vermögenssubstanz.
Wann wird er angewandt?
Bei ertragsorientierten Anlagen wie Unternehmen und vermieteten Immobilien.
Wie wird der Zinssatz bestimmt?
Aus Risikoprämie, Marktzinssatz und Kapitalstruktur.
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