Definition: Die gesonderte Kaution ist eine eigenständige Sicherheit, die der Mieter neben der Mietkaution stellt, etwa eine Bankbürgschaft oder Sicherheitsleistung für Betriebskosten.
Praxisbeispiel: Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages hinterlegt der Mieter eine Barkaution und zusätzlich eine Bankbürgschaft als gesonderte Sicherheit für etwaige Schadensersatzansprüche.
Schnittstellen: Verknüpft mit Mietkaution, Sicherungsabtretung, Betriebskosten.
Wie hoch darf die Kaution sein?
Im Gewerbemietrecht frei verhandelbar; üblich sind drei Monatsmieten.
Muss sie getrennt angelegt werden?
Ja, auf einem insolvenzgeschützten Konto.
Wann wird sie zurückgezahlt?
Nach Beendigung des Mietverhältnisses und Klärung aller Ansprüche.
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