Definition: Die Grundsteuer ist eine Objektsteuer auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden, erhoben von den Gemeinden. Ab 2025 gilt in Deutschland eine neue Bemessungsgrundlage auf Basis des Grundsteuerreformgesetzes.
Praxisbeispiel: Ein Eigentümer eines Einfamilienhauses erhält jährlich einen Grundsteuerbescheid; die Höhe hängt vom Einheitswert des Grundstücks und dem Hebesatz der Gemeinde ab.
Schnittstellen: Verknüpft mit Immobiliensteuer, Bewertungsgesetz, Hebesatz.
Wer schuldet die Grundsteuer?
Der Eigentümer des Grundstücks; bei Erbbaurecht der Erbbauberechtigte.
Können Mieter die Grundsteuer tragen?
In der Regel wird sie über die Nebenkosten umgelegt.
Wie wirkt sich die Reform aus?
Ab 2025 müssen alle Eigentümer eine Feststellungserklärung abgeben; die Bemessungsgrundlagen ändern sich.
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