Definition: Eine Mietanpassung ist die Anpassung des Mietzinses an Marktveränderungen, etwa über Indexklauseln oder Staffelmietvereinbarungen. Im gewerblichen Mietrecht können Mieten regelmäßig an den Verbraucherpreisindex angepasst werden.
Praxisbeispiel: Ein Ladenmietvertrag enthält eine Indexmiete, die alle drei Jahre entsprechend der Inflationsrate angepasst wird.
Schnittstellen: Verknüpft mit Indexmiete, Mietpreisbremse, Nebenkostenabrechnung.
Sind Mietanpassungen frei verhandelbar?
Im Gewerbemietrecht ja; es gelten aber kartellrechtliche Grenzen.
Welche Formen gibt es?
Staffelmiete, Indexmiete, Wertsicherungsklausel.
Wann ist eine Anpassung unwirksam?
Wenn die Klauseln unklar oder überraschend formuliert sind.
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